Neues – UmBauKultur

UmBauKultur – 17.08.2015

Kommunen sichern sich Einfluss auf Warenhäuser

Nordrhein-westfälische Kommunen schalten sich vermehrt frühzeitig in die Zukunftsplanung für innerstädtische Warenhäuser ein, die von Schließung und anschließendem Leerstand bedroht sind. Falls, wie in den meisten Fällen, die Gebäude einem privaten Immobilienunternehmen gehören, haben die Kommunen nur begrenzten Einfluss auf deren Entwicklung. Deswegen versuchen sie, die Gebäude zu erwerben – seit einigen Monaten sogar, solange der Betrieb noch läuft, um diesen gar nicht erst zum Erliegen kommen zu lassen. Verbunden damit sind Konzepte für eine zukunftsfähige Erneuerung des Standorts.

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UmBauKultur – 17.07.2015

Neuerscheinung: Neueröffnung nach Umbau – Konzepte zum Umbau von Warenhäusern und Einkaufscentern

Ehemaliges Hertie-Warenhaus in Lünen während des Umbaus © Cristóbal MárquezEhemaliges Hertie-Warenhaus in Lünen während des Umbaus © Cristóbal Márquez

Warenhäuser und Einkaufscenter stecken in der Krise. In vielen nordrhein-westfälischen Städten stehen große Warenhäuser in den Innenstädten oder Ladenlokale in Passagen und Malls leer. Die Folgen sind eine Verwaisung dieser oft zentral liegenden Orte und damit verbunden eine erhebliche negative Ausstrahlung auf das städtebauliche Umfeld. In der von StadtBauKultur NRW in Auftrag gegebenen Studie „Neueröffnung nach Umbau“, haben Rolf Junker, Nicole Pöppelmann und Holger Pump-Uhlmann untersucht, welches Umbau- und Umnutzungspotential problembehaftete großflächige Handelsimmobilien besitzen, welche Möglichkeiten es gibt, mit den städtebaulichen und architektonischen Fehlern der Vergangenheit umzugehen, und wie die jeweiligen Standorte zu einem Nukleus der innerstädtischen Revitalisierung werden können.

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UmBauKultur – 19.06.2015

Neuerscheinung: Gründerzeit – Sanierung und Neunutzung von Problemimmobilien durch urbane Pioniere

Bochumer Straße in Gelsenkirchen © Christine KämmererBochumer Straße in Gelsenkirchen © Christine Kämmerer

Leerstehende, verwahrlosende Wohnimmobilien, wie es sie in vielen Städten in Nordrhein-Westfalen gibt, haben nicht nur eine negative Ausstrahlung auf ihre Umgebung, in vielen Fällen dokumentieren sie auch den Verlust baukultureller Werte. Durch das Wohnungsaufsichtsgesetz und andere bau- und ordnungsrechtliche Instrumente können oft nur akute Misstände behoben werden. Eine langfristige Perspektive für diese Häuser fehlt jedoch weiterhin. Dass Problemimmobilien auch Chancen für architektonische Innovation, neue Nutzungskonzepte und eine positive Quartiersentwicklung eröffnen können, zeigt StadtBauKultur NRW in der gerade erschienenen Publikation „Gründerzeit“.

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UmBauKultur – 02.06.2015

Internationale Konferenz „Polycentric City Regions in Transformation“

Der Transformationsprozess der Metropole Ruhr steht im Mittelpunkt einer Konferenz, die die TU Dortmund vom 11.-13. Juni auf der Zeche Zollverein in Essen veranstaltet. Dabei werden die Herausforderungen bei der Entwicklung polyzentrischer Stadtregionen aus internationaler Perspektive betrachtet. Die StadtBauKultur NRW unterstützt die Tagung mit der Gestaltung des Panels „Urban redevelopment beyond big plans“. Thematisiert werden Projekte und Strategien auf Gebäude- und Quartiersebene, die eine Alternative zu den großräumigen Stadtumbaumaßnahmen der vergangenen Jahrzehnte darstellen.

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UmBauKultur – 01.06.2015

Wettbewerb „Kirchengebäude und ihre Zukunft“

Erfolgreiche Beispiele für Sanierung, Umbau und Umnutzung von Kirchengebäuden sucht die Wüstenrot Stiftung in einem bundesweiten Wettbewerb. Bis zum 15.07. können Projekte eingereicht werden, die seit 2000 fertig gestellt wurden und „wegweisend, innovativ und nachhaltig“ sind. Bewertet werden architektonische Aspekte ebenso wie soziale, ökonomische und ökologische Komponenten.

Weitere Informationen zum Wettbewerb gibt es unter www.wuestenrot-stiftung.de

UmBauKultur – 11.05.2015

Neunutzung von Kirchen

In der seit 2005 leerstehenden Herz-Jesu-Kirche in Essen sollen Wohnungen entstehen. Ein Projektentwickler will das 1962 erbaute Gotteshaus umbauen. Geplant sind hochwertige Wohnungen auf vier Ebenen, über einen Aufzug im ehemaligen Glockenturm soll künftig eine Dachterrasse zu erreichen sein. Teile der alten Ausstattung wie die Orgelpfeifen sollen erhalten bleiben. Während die Essener Pläne bisher nur auf dem Papier bestehen, sind viele andere Kirchen in der Region schon für neue Nutzungen umgebaut worden.

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UmBauKultur – 08.05.2015

Neue Konzepte für leerstehende Warenhäuser

Ehemaliges Peek&Cloppenburg-Warenhaus in Gladbeck © Maximilian LiesnerEhemaliges Peek&Cloppenburg-Warenhaus in Gladbeck © Maximilian Liesner

Nach jahrelangem Leerstand wird in Gladbeck zurzeit das ehemalige Peek&Cloppenburg-Warenhaus abgerissen. An gleicher Stelle sollen zwei Neubauten mit Wohnungen und Geschäftsräumen entstehen. Davon erhoffen sich die Gladbecker eine Wiederbelebung ihrer Innenstadt, in der das Aus für P&C weitere Leerstände und Umsatzrückgänge nach sich zog. Hinzu kommt ein weiteres leerstehendes Kaufhaus in unmittelbarer Nachbarschaft: Für das ehemalige Hertie-Gebäude wird schon seit 2009 nach einer neuen Nutzung gesucht.

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UmBauKultur – 17.04.2015

Bombenkrater statt Stuck – Wohnen im Bunker

Auch siebzig Jahre nach dem Ende des Zweiten Weltkrieges gibt es in Nordrhein-Westfalen noch hunderte leer stehender Bunker, darunter viele Hochbunker, die als große, graue Betonklötze in der Nähe von Industrieanlagen, aber auch mitten in Wohngebieten stehen. Einst bombensicher gebaut, sind sie auch heute nur schwer abzureißen. Neue Nutzungen hingegen sind wegen der mangelnden Belichtung oder wegen Brandschutzauflagen oft eingeschränkt, ein Umbau in der Regel aufwändig und laut, etwa wenn Fenster in meterstarke Wände gesprengt werden müssen. Besonders Dennoch gibt es bereits einige Beispiele für gelungene Umbauten.

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Neues – UmBauKultur

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